Da noch eine diskrete Vermarktung gew\u00fcnscht ist, wurden keine weiteren Bilder eingestellt. Bei Interesse erhalten Sie gerne noch weiteres Bildmaterial.<\/p>\n\n\n\n
Dieses Anwesen bietet auf einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von insgesamt 2671 m\u00b2 zwei liebevoll und aufwendig erschaffene Einfamilienh\u00e4user mit traumhaftem Garten, welcher einem Park nahe kommt. Sich in einer perfekten Umgebung stilvoll entfalten – das k\u00f6nnte das Motto dieses bemerkenswerten Anwesens sein, welches im idyllischen Gemeindebereich von Fraunberg zu finden ist. Wenn Sie wert auf Lebensqualit\u00e4t und Wertigkeit an Materialien und Handwerk legen, sind Sie hier genau richtig. <\/p>\n\n\n\n
Optimal f\u00fcr zwei Generationen oder befreundete Familien. Das erste Einfamilienhaus wurde in den 90ern gebaut und bietet viele Besonderheiten. Bereits bei der Anfahrt zu diesem Haus werden Sie erkennen, dass es sich um ein absolut gepflegtes und geschmackvolles Objekt handelt. Die abgerundeten Fensterlaibungen unterscheiden sich von einer herk\u00f6mmlichen Gestaltung der Fenster. Dieses Haus k\u00f6nnte im Voralpenland stehen und man bekommt das Gef\u00fchl, dass man gerade im Urlaub angekommen ist. Das zweite Haus wurde 2016 im modernen Landhausstil errichtet und auch hier wurde mit gro\u00dfer Sorgfalt auf die Ausstattung, Einteilung und Materialien geachtet.<\/p>\n\n\n\n
Angrenzend befindet sich ein Anger, welcher durch einen Bach vom Grundst\u00fcck getrennt ist und \u00fcber einen kleinen Steg erreichbar ist. Der Anger mit 4222 m\u00b2 kann auf Wunsch gepachtet und zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt auch erworben werden. F\u00fcr Pferdeliebhaber w\u00e4re dies optimal.<\/p>\n\n\n\n
Sie sollten sich bei einer Einzelbesichtigung ein Bild von den Objekten machen, da man sich unbedingt einen pers\u00f6nlichen Eindruck von diesem m\u00f6glichen Wohntraum verschaffen sollte.<\/p>\n\n\n\n
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Lage: <\/strong><\/p>\n\n\n\n Diese absoluten Traumimmobilien finden Sie im Gemeindegebiet Fraunberg. Obwohl es sehr l\u00e4ndlich ist, sind Sie sehr schnell in der Gro\u00dfen Kreisstadt Erding. \u00dcber die B388 sind Sie in 10 Minuten in der Gro\u00dfen Kreisstadt Erding. Es gibt eine Bus und Schulbusanbindung. In Fraunberg gibt es einen Kindergarten, die Grundschule ist in Maria Thalheim, die weiterf\u00fchrenden Schulen sind in Erding und Taufkirchen an der Vils.<\/p>\n\n\n\n Entfernungen: Sonstiges: <\/strong><\/p>\n\n\n\n Alle Gr\u00f6\u00dfenangaben stammen von den Eigent\u00fcmern \/ Architekten. Eine Haftung f\u00fcr deren Richtigkeit k\u00f6nnen wir deshalb nicht \u00fcbernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach\u00a7 2 Abs. 1 Nr. 14 und\u00a7 10 Abs. 3 Geldw\u00e4schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr\u00fcndung einer Gesch\u00e4ftsbeziehung die Identit\u00e4t des Vertragspartners festzustellen und zu \u00fcberpr\u00fcfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach\u00a7 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat\u00fcrliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben\u00f6tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw\u00e4schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f\u00fcnf Jahre aufbewahren muss. <\/p>\n\n\n\n Dieses Expose zeigt Ihnen einen ersten groben \u00dcberblick \u00fcber diese Immobilie. Die vollst\u00e4ndige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollst\u00e4ndigen Kontaktdaten. Jederzeit k\u00f6nnen wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungs-termin vereinbaren. Bitte haben Sie Verst\u00e4ndnis, dass der Erstkontakt ausschlie\u00dflich per E-Mail erfolgen soll. <\/p>\n\n\n\n Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie k\u00f6nnen diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gel\u00f6scht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.<\/p>\n\n\n\n Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu diesem Objekt ist eine K\u00e4uferprovision in H\u00f6he 2,08 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis f\u00e4llig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr mehr Informationen: <\/a>https:\/\/www.immobilienscout24.de\/expose\/133365345<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Da noch eine diskrete Vermarktung gew\u00fcnscht ist, wurden keine weiteren Bilder eingestellt. Bei Interesse erhalten Sie gerne noch weiteres Bildmaterial. Dieses Anwesen bietet auf einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von insgesamt 2671 m\u00b2 zwei liebevoll und aufwendig erschaffene Einfamilienh\u00e4user mit traumhaftem Garten, welcher einem Park nahe kommt. 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10 km nord\u00f6stlich von Erding
22 km nordwestlich von Dorfen
14 km s\u00fcdlich von Moosburg a. d. Isar
19 km Flughafen M\u00fcnchen
8 km westlich von Taufkirchen\/Vils<\/p>\n\n\n\n