{"id":2583,"date":"2021-11-16T21:12:01","date_gmt":"2021-11-16T21:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/mhimmo.de\/?post_type=property&#038;p=2583"},"modified":"2022-07-26T11:23:29","modified_gmt":"2022-07-26T11:23:29","slug":"renovierungsbeduerftiges-mehrfamilienhaus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/mhimmo.de\/?property=renovierungsbeduerftiges-mehrfamilienhaus","title":{"rendered":"Renovierungsbed\u00fcrftiges Mehrfamilienhaus"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbed\u00fcrftiges Sechsfamilienhaus auf einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von 1.023 m\u00b2 in Dorfen in einer Parallelstra\u00dfe zur Buchbacher Stra\u00dfe an. Es gibt zwei Dreizimmerwohnungen mit je 69,02 m\u00b2, zwei Dreizimmerwohnungen mit je 67,08 m\u00b2 und zwei Vierzimmerwohnungen mit je 82,35 m\u00b2. Zu jeder Wohnung geh\u00f6rt ein Kellerraum sowie eine Garage. Der Ausbau des Dachgescho\u00dfes verdient eine \u00dcberlegung. Keine Realteilung. Die Balkone genie\u00dfen alle S\u00fcdausrichtung. Drei Wohnungen stehen bereits leer. Zwei Wohnungen sind vermietet und eine wird von einem Eigent\u00fcmer bewohnt. 1996 sind wei\u00dfe Kunststofffenster eingebaut worden (Doppelverglasung, Schallschutzfenster zur Stra\u00dfenseite) 1998 wurde das Dach erneuert und isoliert.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lage: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Stadt Dorfen mit fast 15.000 Einwohnern liegt ca. 50 km nord\u00f6stlich von M\u00fcnchen im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Gro\u00dfe Kreisstadt Erding ist ca. 20 km entfernt. Vom Bahnhof Dorfen aus bestehen Zugverbindungen nach M\u00fcnchen oder M\u00fchldorf mit weiterf\u00fchrenden Anschl\u00fcssen Richtung Landshut, Passau, Traunstein\/Salzburg und Rosenheim\/Innsbruck. In Dorfen ist eine Versorgung in jede Richtung garantiert. \u00c4rzte, Apotheken, Gesch\u00e4fte, Schulen, Kinderg\u00e4rten, Eisstadion, Freibad, gute Restaurants, Kino u.v.m.. Durch den seid Oktober 2019 bestehenden Autobahnanschluss an die A94 M\u00fcnchen Passau sind Sie in ca 35 Minuten in M\u00fcnchen und die Messe erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 25 Minuten. Der Flughafen M\u00fcnchen &#8220;Franz-Joseph Strau\u00df&#8221; liegt ca. 31 km entfernt und man ist in 30 Minuten am Ziel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sonstiges: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Alle Gr\u00f6\u00dfenangaben stammen von den Eigent\u00fcmern \/ Architekten. Eine Haftung f\u00fcr deren Richtigkeit k\u00f6nnen wir deshalb nicht \u00fcbernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach \u00a7 2 Abs. 1 Nr. 14 und \u00a7 10 Abs. 3 Geldw\u00e4schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr\u00fcndung einer Gesch\u00e4ftsbeziehung die Identit\u00e4t des Vertragspartners festzustellen und zu \u00fcberpr\u00fcfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach \u00a7 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat\u00fcrliche Person handeln) \u2013 beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben\u00f6tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw\u00e4schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f\u00fcnf Jahre aufbewahren muss. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur f\u00fcr Sie bestimmt. <\/p>\n\n\n\n<p>Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. <\/p>\n\n\n\n<p>Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu diesem Objekt ist eine K\u00e4uferprovision in H\u00f6he 4,76 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis f\u00e4llig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr mehr Informationen:&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immobilienscout24.de\/expose\/130494182\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.immobilienscout24.de\/expose\/130494182<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbed\u00fcrftiges Sechsfamilienhaus auf einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von 1.023 m\u00b2 in Dorfen in einer Parallelstra\u00dfe zur Buchbacher Stra\u00dfe an. Es gibt zwei Dreizimmerwohnungen mit je 69,02 m\u00b2, zwei Dreizimmerwohnungen mit je 67,08 m\u00b2 und zwei Vierzimmerwohnungen mit je 82,35 m\u00b2. Zu jeder Wohnung geh\u00f6rt ein Kellerraum sowie eine Garage. 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