{"id":2568,"date":"2021-10-19T09:42:17","date_gmt":"2021-10-19T09:42:17","guid":{"rendered":"https:\/\/mhimmo.de\/?post_type=property&#038;p=2568"},"modified":"2022-01-07T19:01:39","modified_gmt":"2022-01-07T19:01:39","slug":"schoenes-eckgrundstueck-mit-altbestand-und-potential","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/mhimmo.de\/?property=schoenes-eckgrundstueck-mit-altbestand-und-potential","title":{"rendered":"Sch\u00f6nes Eckgrundst\u00fcck mit Altbestand und Potential"},"content":{"rendered":"\n<p>Wir bieten Ihnen hier ein gro\u00dfes, dreiecksf\u00f6rmig geschnittenes Grundst\u00fcck mit einem \u00e4lteren Einfamilienhaus, Baujahr 1967\/1968 an. Das Grundst\u00fcck liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskr\u00e4ftigen Bebauungsplans. Wir befinden uns hier in einem Wohngebiet und es darf nach \u00a734 BauGB (Nachbarbebauung)bebaut werden, sollte dieses Haus abgerissen werden. Neben der altersgem\u00e4\u00dfen Abnutzung ist auch ein allgemeiner Renovierungsstau des Hauses erkennbar. Empfohlen wird der Abriss des Objekts und eine f\u00f6rmliche Bauvoranfrage zu machen, da eine verbindliche Angabe \u00fcber das Baurecht nicht gemacht werden kann. Ein Dreisp\u00e4nner oder DHH w\u00fcrde von den Kennzahlen passen. Eine Garage steht ebenfalls auf dem Grundst\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lage: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>H\u00f6rgertshausen finden Sie am s\u00fcdlichen Rand der Hallertau und im nord\u00f6stlichen Teil des Landkreises Freising zwischen Moosburg und Mainburg. Gepr\u00e4gt wird die Landschaft durch viele H\u00fcgel. Eingebettet von Wiesen strahlt dieser beschauliche Ort viel Ruhe aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur. Dinge f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf werden hier nicht vermisst: B\u00e4cker, Nahkauf mit guter Metzgerei und Getr\u00e4nkemarkt, Friseur, Kindergarten, Grundschule. In den Nachbarorten finden Sie einen Arzt, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstelle, Banken&#8230; Der MVV bietet Verbindungen nach Moosburg und Mainburg. Die Anbindungen an diverse Autobahnen sind schnell anzufahren (A9, A92, A93). F\u00fcr die Freizeitgestaltung wird auch Einiges geboten. Der Golfplatz Hallertau ist in 7 Minuten erreichbar. Diverse Sportvereine und Gastronomie vor Ort. Spazierg\u00e4nge und Fahrradtouren machen in dieser Idylle besonders viel Spa\u00df.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sonstiges: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Alle Gr\u00f6\u00dfenangaben stammen von den Eigent\u00fcmern \/ Architekten. Eine Haftung f\u00fcr deren Richtigkeit k\u00f6nnen wir deshalb nicht \u00fcbernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach \u00a7 2 Abs. 1 Nr. 14 und \u00a7 10 Abs. 3 Geldw\u00e4schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr\u00fcndung einer Gesch\u00e4ftsbeziehung die Identit\u00e4t des Vertragspartners festzustellen und zu \u00fcberpr\u00fcfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach \u00a7 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat\u00fcrliche Person handeln) \u2013 beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben\u00f6tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw\u00e4schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f\u00fcnf Jahre aufbewahren muss. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur f\u00fcr Sie bestimmt. <\/p>\n\n\n\n<p>Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. <\/p>\n\n\n\n<p>Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu diesem Objekt ist eine K\u00e4uferprovision in H\u00f6he 2,98% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis f\u00e4llig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr mehr Informationen:&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immobilienscout24.de\/expose\/130187637\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.immobilienscout24.de\/expose\/130187637<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir bieten Ihnen hier ein gro\u00dfes, dreiecksf\u00f6rmig geschnittenes Grundst\u00fcck mit einem \u00e4lteren Einfamilienhaus, Baujahr 1967\/1968 an. 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