{"id":2446,"date":"2021-04-08T09:43:47","date_gmt":"2021-04-08T09:43:47","guid":{"rendered":"https:\/\/mhimmo.de\/?post_type=property&p=2446"},"modified":"2021-10-15T18:22:38","modified_gmt":"2021-10-15T18:22:38","slug":"zweifamilienhaus-in-schoener-wohngegend","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/mhimmo.de\/?property=zweifamilienhaus-in-schoener-wohngegend","title":{"rendered":"Zweifamilienhaus in sch\u00f6ner Wohngegend"},"content":{"rendered":"\n

Objektbeschreibung: <\/p>\n\n\n\n

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Reichenkirchen in einer ruhigen Seitenstra\u00dfe auf einem attraktivem Grundst\u00fcck.
Das unterkellerte Haus bietet im EG und im 1. OG je eine Wohnung mit knapp 100 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che.
Die Wohnungen machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Ein h\u00fcbscher und gro\u00dfer Garten, eine gro\u00dfe Hoffl\u00e4che und zwei Einzelgaragen sowie ein Ger\u00e4teschuppen geh\u00f6ren ebenso zum Angebot.<\/p>\n\n\n\n

Ausstattung: <\/p>\n\n\n\n

Laminat
\u00fcberdachte S\u00fcdterrasse
S\u00fcdbalkon<\/p>\n\n\n\n

Lage: <\/p>\n\n\n\n

Reichenkirchen ist ein Ort mit ca. 500 Einwohnern der Gemeinde Fraunberg und nord\u00f6stlich zwischen Erding und Wartenberg gelegen.
Fu\u00dfl\u00e4ufig erreichen Sie einen sehr guten B\u00e4cker mit einer zus\u00e4tzlichen Auswahl an Wurstwaren.<\/p>\n\n\n\n

Fahrstrecke Buslinie 501:
Gammelsdorf – Moosburg – Langenpreising – Wartenberg –
Riding – Furthm\u00fchle – Fraunberg \u2013 Reichenkirchen – Tittenkofen –
Erding – K.-Aigner-Gymnasium und zur\u00fcck.
Fahrstrecke Buslinie 5010:
(Moosburg -) Langenpreising, Schule – Wartenberg –
Riding – Furthm\u00fchle – Fraunberg, Strognstra\u00dfe – Reichenkirchen –
Grucking – Tittenkofen –
Erding S-Bahn und zur\u00fcck<\/p>\n\n\n\n

In Fraunberg gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.<\/p>\n\n\n\n

\u00dcber die A94 sind Sie in ca. 45 Minuten in M\u00fcnchen, in ca. 25 Minuten am Flughafen und in 8 Minuten in der Gro\u00dfen Kreisstadt Erding.<\/p>\n\n\n\n

Die A94 ist 1,5 km vom Objekt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die 40km gelegene Landeshauptstadt M\u00fcnchen.
Die Isentalautobahn bietet eine gro\u00dfe Chance f\u00fcr die weitere Entwicklung von Lengdorf.
Busfahrpl\u00e4ne finden Sie auf der Internetseite der Gemeindeverwaltung Lengdorf.
Weitere Entfernungen:
In ca. 4 Minuten erreichen Sie Isen und hier gibt es weitere Einkaufsm\u00f6glichkeiten.
Dorfen ist 9km und die Gro\u00dfe Kreisstadt ist 14 km entfernt.<\/p>\n\n\n\n

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr in Ortsrandlage mit Blick auf Felder und Wiesen.<\/p>\n\n\n\n

Sonstiges: <\/p>\n\n\n\n

Die beiden Wohnungen sind seit 07\/2016 und 05\/2016 vermietet.<\/p>\n\n\n\n

Der Energieausweis wurde beauftragt.<\/p>\n\n\n\n

Alle Gr\u00f6\u00dfenangaben stammen von den Eigent\u00fcmern \/ Architekten. Eine Haftung f\u00fcr deren Richtigkeit k\u00f6nnen wir deshalb nicht \u00fcbernehmen.
Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach \u00a7 2 Abs. 1 Nr. 14 und \u00a7 10 Abs. 3 Geldw\u00e4schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr\u00fcndung einer Gesch\u00e4ftsbeziehung die Identit\u00e4t des Vertragspartners festzustellen und zu \u00fcberpr\u00fcfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach \u00a7 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat\u00fcrliche Person handeln) \u2013 beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben\u00f6tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw\u00e4schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f\u00fcnf Jahre aufbewahren muss.
Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur f\u00fcr Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung f\u00e4llig.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr unsere T\u00e4tigkeit ist vom K\u00e4ufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages \u00fcber die o. g. Immobilie eine Provision von 4,76% inkl. MwSt. zu zahlen. <\/p>\n\n\n\n

Der Gesamtkaufpreis f\u00fcr dieses Angebot betr\u00e4gt \u20ac 890.000,00.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr mehr Informationen URL: https:\/\/www.immobilienscout24.de\/expose\/126970283<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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