Im direkten Einzugsgebiet von M\u00fcnchen ist dieses Objekt ein seltenes Highlight.
\nFrisch gebaut pr\u00e4sentiert sich das moderne Haus mit allem was man sich w\u00fcnschen kann.
\nNeben einer ger\u00e4umigen Garage mit Elektro-Sektionaltor hat das Haus auch 2 gro\u00dfe Stellpl\u00e4tze f\u00fcr weitere PKWs.
\nDie Ausrichtung des Hauses ist Ost-S\u00fcd-West gerichtet \u2013 Sonne den ganzen Tag ist somit selbstverst\u00e4ndlich.<\/p>\n
Die DHH erstreckt sich \u00fcber insgesamt 4 Etagen inkl. eines ger\u00e4umigen Kellers. Die Kellerr\u00e4ume setzen sich aus Vorratsraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz f\u00fcr einen W\u00e4schetrockner und einem ger\u00e4umigen Hobbyraum zusammen.
\nIm EG befinden sich im gefliesten Eingangsbereich rechterhand das G\u00e4ste-WC mit Fenster und gegen\u00fcberliegend eine praktische Garderobennische zum Verstauen Ihrer Jacken und Schuhe. Durch eine Windfangt\u00fcre f\u00fchrt der Weg weiter in den Wohnbereich mit offen gestalteter K\u00fcche. Ein besonderes Zuckerl ist der Einbau einer neuen gehobenen Einbauk\u00fcche mit modernsten Markenger\u00e4ten wie z.B. einem Induktionskochfeld. Die Wohnk\u00fcche trennt sich vom Essbereich durch einen Tresen ab, an dem man bequem Platz nehmen kann.
\nIn der Mitte des Hauses wurde ein Kaminzug integriert, somit kann ein Schwedenofen jederzeit angeschlossen werden.
\nSie haben vom Wohn- und Essbereich freien Blick auf das flackernde Feuer \u2013 Gem\u00fctlichkeit pur!
\nDie bodentiefen Fenster und die gro\u00dfe Terrassent\u00fcre im Wohn-Esszimmer sorgen f\u00fcr ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgef\u00fchl und bieten direkten Zugang zur gro\u00dfen Westterrasse mit Blick in den Garten.<\/p>\n
\u00dcber eine ansprechende Echtholztreppe erreichen wir das erste OG. Auf dieser Etage z\u00e4hlen wir drei Zimmer in etwa gleicher Gr\u00f6\u00dfe mit bodentiefen Fenstern und das Haupt-Badezimmer. Das helle Tageslichtbad ist nach Osten ausgerichtet und ist mit einer bodenebenen Duschkabine, WC und einer Badewanne ausgestattet. Dass der Vermieter hier bereits ein hochwertiges Waschtischm\u00f6bel mit Spiegelschrank einbauen l\u00e4sst, ist ebenfalls eine willkommene Zusatzausstattung.<\/p>\n
Das ansprechende Dachstudio ist bereits im OG durch eine T\u00fcre abgetrennt und garantiert so absolute Ruhe und Privatsph\u00e4re. Auf dieser Etage freuen wir uns, Ihnen ein weiteres modernes Duschbad mit WC anbieten zu d\u00fcrfen. Die Dachfenster mit West-Ausrichtung sind zur Beschattung mit elektrischen Rollos ausgestattet und das gesamte Dachstudio ist klimatisiert. Sichtbare Dachbalken, gro\u00dffl\u00e4chige Dachfenster, eine gro\u00dfe Fl\u00fcgelt\u00fcre mit franz\u00f6sischem Balkon und einem wunderbaren Ausblick Richtung S\u00fcden ins Gr\u00fcne, verleihen diesem Raum eine ganz besondere Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
Alle Wohnr\u00e4ume sind mit Landhausdielen in Eiche Optik ausgestattet, der Eingangsbereich und die Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in moderner Betonoptik.<\/p>\n
Die Pflaster- und Gartenarbeiten werden noch in diesem Jahr fertiggestellt und k\u00f6nnen somit bei Bezug voll genutzt werden.
\nIhr Fahrzeug stellen Sie einer Einzelgarage in breiterer Ausf\u00fchrung (6m x 3,28m) bequem ab. Zur Ausstattung der Garage geh\u00f6ren ein elektrisch betriebenes Sektionaltor und eine seitliche T\u00fcre f\u00fcr einfaches Abstellen von Fahrr\u00e4dern etc. Die Vorbereitung f\u00fcr E-Ladestation ist vorhanden.<\/p>\n
Neue Bilder werden immer nach Baufortschritt eingestellt.<\/p>\n
Fazit: Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
\nEine Familie mit Kindern ist ausdr\u00fccklich erw\u00fcnscht, gew\u00f6hnliche Haustiere d\u00fcrfen nach Absprache gerne auch mit einziehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Im direkten Einzugsgebiet von M\u00fcnchen ist dieses Objekt ein seltenes Highlight. Frisch gebaut pr\u00e4sentiert sich das moderne Haus mit allem was man sich w\u00fcnschen kann. Neben einer ger\u00e4umigen Garage mit Elektro-Sektionaltor hat das Haus auch 2 gro\u00dfe Stellpl\u00e4tze f\u00fcr weitere PKWs. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost-S\u00fcd-West gerichtet \u2013 Sonne den ganzen Tag ist somit […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2546,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[59],"property_status":[80],"property_feature":[46,71,28,69,55,57,52,27],"property_label":[78],"property_country":[53],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-2118","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-doppelhaushaelfte","property_status-vermietet","property_feature-kitchen","property_feature-einbruchmeldeanlage","property_feature-lawn","property_feature-gaeste-wc","property_feature-glasfaseranschluss","property_feature-window-coverings","property_feature-tv-cable","property_feature-laundry","property_label-verkauft","property_country-deutschland"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["2546"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_agency":["-1"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"rs_page_bg_color":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"slide_template":[""],"houzez_geolocation_lat":["34.0305217"],"houzez_geolocation_long":["-118.4009389"],"_vc_post_settings":["a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}"],"fave_property_size":["123,00"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_year":["2020"],"fave_property_id":["2118"],"fave_property_price":["2240"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_address":["85435 Erding"],"fave_property_location":["34.0305217,-118.4009389,14"],"fave_property_country":["US"],"fave_agents":["156"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:5:{s:15:\"fave_plan_title\";s:11:\"First Floor\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:8:\"670 Sqft\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:8:\"530 Sqft\";s:15:\"fave_plan_image\";s:74:\"http:\/\/sandbox.favethemes.com\/houzez\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/plan-1.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:126:\"BLa afjlakf jjkasfdj lkafsjdkl asjdfkl jskldafj klsadfjkl jsadfkl jsdklfj klsadjf klsjdfkl jsdklf jlksadfj lksajf klsjfld jal.\";}}"],"fave_featured":["0"],"fave_property_zip":["85435"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_video_image":["84"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"houzez_total_property_views":["2591"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-01-2026\";i:1;s:10:\"01-02-2026\";i:2;s:10:\"01-03-2026\";i:1;s:10:\"01-06-2026\";i:3;s:10:\"01-08-2026\";i:1;s:10:\"01-09-2026\";i:7;s:10:\"01-14-2026\";i:2;s:10:\"01-15-2026\";i:2;s:10:\"01-17-2026\";i:1;s:10:\"01-20-2026\";i:2;s:10:\"01-21-2026\";i:1;s:10:\"01-22-2026\";i:3;s:10:\"01-26-2026\";i:1;s:10:\"01-27-2026\";i:4;s:10:\"01-28-2026\";i:1;s:10:\"02-01-2026\";i:1;s:10:\"02-07-2026\";i:1;s:10:\"02-08-2026\";i:1;s:10:\"02-09-2026\";i:2;s:10:\"02-10-2026\";i:2;s:10:\"02-13-2026\";i:2;s:10:\"02-17-2026\";i:5;s:10:\"02-21-2026\";i:1;s:10:\"02-26-2026\";i:2;s:10:\"03-04-2026\";i:3;s:10:\"03-07-2026\";i:1;s:10:\"03-09-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-18-2026\";i:3;s:10:\"03-19-2026\";i:2;s:10:\"03-21-2026\";i:2;s:10:\"03-22-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:1;s:10:\"03-24-2026\";i:2;s:10:\"03-27-2026\";i:3;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-05-2026\";i:1;s:10:\"04-09-2026\";i:4;s:10:\"04-12-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:2;s:10:\"04-15-2026\";i:2;s:10:\"04-16-2026\";i:2;s:10:\"04-18-2026\";i:1;s:10:\"04-20-2026\";i:1;s:10:\"04-24-2026\";i:2;s:10:\"04-26-2026\";i:2;s:10:\"04-28-2026\";i:1;s:10:\"04-30-2026\";i:1;s:10:\"05-07-2026\";i:3;s:10:\"05-11-2026\";i:1;s:10:\"05-13-2026\";i:1;s:10:\"05-15-2026\";i:1;s:10:\"05-16-2026\";i:1;s:10:\"05-23-2026\";i:1;s:10:\"05-25-2026\";i:1;s:10:\"06-03-2026\";i:2;s:10:\"06-08-2026\";i:2;s:10:\"06-10-2026\";i:1;s:10:\"06-11-2026\";i:1;s:10:\"06-14-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-14 03:48:41"],"fave_loggedintoview":["0"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["59"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["80"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":["52"],"_yoast_wpseo_primary_property_country":["53"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_dp_original":["2116"],"_edit_lock":["1622061962:1"],"_edit_last":["1"],"fave_energy_class":["A+"],"fave_energy_global_index":["90 kw"],"fave_property_price_postfix":["mtl."],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["72"],"_yoast_wpseo_primary_property_label":["78"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["3"],"fave_property_images":["2268"],"fave_attachments":["2195"]},"yoast_head":"\n