Zweifamilienhaus in schöner Wohngegend

  • 890.000€
Reichenkirchen
  • Immobilien Typ
  • Zweifamilienhaus
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen
  • 190
  • 1968
  • Baujahr

Zweifamilienhaus in schöner Wohngegend

Reichenkirchen
  • 890.000€

Übersicht

  • Immobilien Typ
  • Zweifamilienhaus
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen
  • 190
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Reichenkirchen in einer ruhigen Seitenstraße auf einem attraktivem Grundstück.
Das unterkellerte Haus bietet im EG und im 1. OG je eine Wohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Ein hübscher und großer Garten, eine große Hoffläche und zwei Einzelgaragen sowie ein Geräteschuppen gehören ebenso zum Angebot.

Ausstattung:

Laminat
überdachte Südterrasse
Südbalkon

Lage:

Reichenkirchen ist ein Ort mit ca. 500 Einwohnern der Gemeinde Fraunberg und nordöstlich zwischen Erding und Wartenberg gelegen.
Fußläufig erreichen Sie einen sehr guten Bäcker mit einer zusätzlichen Auswahl an Wurstwaren.

Fahrstrecke Buslinie 501:
Gammelsdorf – Moosburg – Langenpreising – Wartenberg –
Riding – Furthmühle – Fraunberg – Reichenkirchen – Tittenkofen –
Erding – K.-Aigner-Gymnasium und zurück.
Fahrstrecke Buslinie 5010:
(Moosburg -) Langenpreising, Schule – Wartenberg –
Riding – Furthmühle – Fraunberg, Strognstraße – Reichenkirchen –
Grucking – Tittenkofen –
Erding S-Bahn und zurück

In Fraunberg gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Über die A94 sind Sie in ca. 45 Minuten in München, in ca. 25 Minuten am Flughafen und in 8 Minuten in der Großen Kreisstadt Erding.

Die A94 ist 1,5 km vom Objekt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die 40km gelegene Landeshauptstadt München.
Die Isentalautobahn bietet eine große Chance für die weitere Entwicklung von Lengdorf.
Busfahrpläne finden Sie auf der Internetseite der Gemeindeverwaltung Lengdorf.
Weitere Entfernungen:
In ca. 4 Minuten erreichen Sie Isen und hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Dorfen ist 9km und die Große Kreisstadt ist 14 km entfernt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr in Ortsrandlage mit Blick auf Felder und Wiesen.

Sonstiges:

Die beiden Wohnungen sind seit 07/2016 und 05/2016 vermietet.

Der Energieausweis wurde beauftragt.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 4,76% inkl. MwSt. zu zahlen.

Der Gesamtkaufpreis für dieses Angebot beträgt € 890.000,00.

Für mehr Informationen URL: https://www.immobilienscout24.de/expose/126970283

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