Zwei wunderschöne Einfamilienhäuser auf traumhaftem Grundstück

Da noch eine diskrete Vermarktung gewünscht ist, wurden keine weiteren Bilder eingestellt. Bei Interesse erhalten Sie gerne noch weiteres Bildmaterial.

Dieses Anwesen bietet auf einer Grundstücksgröße von insgesamt 2671 m² zwei liebevoll und aufwendig erschaffene Einfamilienhäuser mit traumhaftem Garten, welcher einem Park nahe kommt. Sich in einer perfekten Umgebung stilvoll entfalten – das könnte das Motto dieses bemerkenswerten Anwesens sein, welches im idyllischen Gemeindebereich von Fraunberg zu finden ist. Wenn Sie wert auf Lebensqualität und Wertigkeit an Materialien und Handwerk legen, sind Sie hier genau richtig. 

Optimal für zwei Generationen oder befreundete Familien. Das erste Einfamilienhaus wurde in den 90ern gebaut und bietet viele Besonderheiten. Bereits bei der Anfahrt zu diesem Haus werden Sie erkennen, dass es sich um ein absolut gepflegtes und geschmackvolles Objekt handelt. Die abgerundeten Fensterlaibungen unterscheiden sich von einer herkömmlichen Gestaltung der Fenster. Dieses Haus könnte im Voralpenland stehen und man bekommt das Gefühl, dass man gerade im Urlaub angekommen ist. Das zweite Haus wurde 2016  im modernen Landhausstil errichtet und auch hier wurde mit großer Sorgfalt auf die Ausstattung, Einteilung und Materialien geachtet.

Angrenzend befindet sich ein Anger, welcher durch einen Bach vom Grundstück getrennt ist und über einen kleinen Steg erreichbar ist. Der Anger mit 4222 m² kann auf Wunsch gepachtet und zu einem späteren Zeitpunkt auch erworben werden. Für Pferdeliebhaber wäre dies optimal.

Sie sollten sich bei einer Einzelbesichtigung ein Bild von den Objekten machen, da man sich unbedingt einen persönlichen Eindruck von diesem möglichen Wohntraum verschaffen sollte.

Lage:

Diese absoluten Traumimmobilien finden Sie im Gemeindegebiet Fraunberg. Obwohl es sehr ländlich ist, sind Sie sehr schnell in der Großen Kreisstadt Erding. Über die B388 sind Sie in 10 Minuten in der Großen Kreisstadt Erding. Es gibt eine Bus und Schulbusanbindung. In Fraunberg gibt es einen Kindergarten, die Grundschule ist in Maria Thalheim, die weiterführenden Schulen sind in Erding und Taufkirchen an der Vils.

Entfernungen:
10 km nordöstlich von Erding
22 km nordwestlich von Dorfen
14 km südlich von Moosburg a. d. Isar
19 km Flughafen München
8 km westlich von Taufkirchen/Vils

Sonstiges:

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und§ 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach§ 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Dieses Expose zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungs-termin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll. 

Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu diesem Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe 2,08 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für mehr Informationen: https://www.immobilienscout24.de/expose/133365345