Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus

  • 1.750.000€
84405 Dorfen
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 437

Übersicht

  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 437

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Sechsfamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 1.023 m² in Dorfen in einer Parallelstraße zur Buchbacher Straße an. Es gibt zwei Dreizimmerwohnungen mit je 69,02 m², zwei Dreizimmerwohnungen mit je 67,08 m² und zwei Vierzimmerwohnungen mit je 82,35 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage. Der Ausbau des Dachgeschoßes verdient eine Überlegung. Keine Realteilung. Die Balkone genießen alle Südausrichtung. Drei Wohnungen stehen bereits leer. Zwei Wohnungen sind vermietet und eine wird von einer Eigentümerin bewohnt. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 829,82 €. 1996 sind weiße Kunststofffenster eingebaut worden (Doppelverglasung, Schallschutzfenster zur Straßenseite) 1998 wurde das Dach erneuert und isoliert.

Lage:

Die Stadt Dorfen mit fast 15.000 Einwohnern liegt ca. 50 km nordöstlich von München im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Große Kreisstadt Erding ist ca. 20 km entfernt. Vom Bahnhof Dorfen aus bestehen Zugverbindungen nach München oder Mühldorf mit weiterführenden Anschlüssen Richtung Landshut, Passau, Traunstein/Salzburg und Rosenheim/Innsbruck. In Dorfen ist eine Versorgung in jede Richtung garantiert. Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Eisstadion, Freibad, gute Restaurants, Kino u.v.m.. Durch den seid Oktober 2019 bestehenden Autobahnanschluss an die A94 München Passau sind Sie in ca 35 Minuten in München und die Messe erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 25 Minuten. Der Flughafen München “Franz-Joseph Strauß” liegt ca. 31 km entfernt und man ist in 30 Minuten am Ziel.

Sonstiges:

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.

Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu diesem Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe 4,76 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für mehr Informationen: https://www.immobilienscout24.de/expose/130494182

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Monika Haumann
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