Reiheneckhaus mit idyllischem Garten

In Mitterlern „Am Dorfanger“ mit einem idyllisch angelegtem Garten finden Sie dieses 2003 erbaute Reiheneckhaus. Im EG verteilt sich die Wohnfläche auf den Windfang, das WC , die Garderobe, den Flur, die Wohnküche, das Wohnzimmer und die Terrasse (wurde vergrößert). Im 1.OG können wir Ihnen eine Diele, das Bad und drei Schlafzimmer zeigen. Das ausgebaute DG bietet zusätzlich weitere Wohnmöglichkeiten.

Ausstattung:

Fliesen im Flur mit Ornamenten
Parkett im Wohn-Esszimmer und in den Schlafräumen
Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein Schwedenofen Einbauküche mit Geräten von Siemens
Fußbodenheizung und Handtuchwärmehalter im Bad Solaranalage 3,4 kwh
innenliegende Sprossen
Rollos – auch an den Dachfenstern
Ahornholztreppe
Ahorntüren
Markise
Glasüberdachung auf der Terrasse
Keller gefliest
Glasfaser
zwei Regentonnen
Außensteckdosen
Gerätehaus
Holzlege und Brennholz

Lage:

Berglern liegt in der Region München mitten im Erdinger Moos, etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Moosburg an der Isar (11 km) und Erding (9 km). Zum Flughafen München sind es nur 12 km.
Es gibt die vier Gemeindeteile: Berglern, Glaslern, Mitterlern und Niederlern. Das hier angebotene Objekt befindet sich in Mitterlern. Berglern mit ungefähr 3.000 Einwohnern ist Mitglied der Verwaltungsgem. Wartenberg. In Berglern/Mitterlern ist der Bau eines Supermarktes geplant. Bäcker, ein Cafe, Kindergarten und Grundschule sind hier anzufinden. Der erste Spatenstich für den Berglerner Rewe ist gemacht! Nicht nur ein Supermarkt wird künftig die Versorgung gewährleisten. Eine Apotheke, ein Bäcker, ein Frisör sowie eine Bank werden hier dann zu finden sein. Auch Büros und ein Boardinghaus wird es dann geben.

Sonstiges:

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und§ 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach§ 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Dieses Expose zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungs-termin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll. 

Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu diesem Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe 2,62 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für mehr Informationen: https://www.immobilienscout24.de/expose/133365345