Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

In Mitterlern präsentieren wir Ihnen dieses in 1998 erbaute Einfamilienhaus, welches sich 2011 über einen Anbau freute.

Eine Außentreppe bietet Zutritt in das OG. Eine großzügige Terrasse auf der Westseite wurde hier im Zuge des Treppenbaus ebenfalls errichtet.
Sollten zwei Generationen unter einem Dach wohnen wollen, dann wäre das die Lösung. 

Im EG verteilt sich die Wohnfläche auf den Windfang, ein Duschbad, eine Garderobe, dem offenen Wohn-Essbereich  mit integrierter Küche, einer anschließenden Speis, einem weiterem Zimmer sowie dem Wintergarten. Der Wintergarten ist auf den Bildern leider nicht zu sehen.

Sie betreten das Haus und haben im ersten Bereich - dem Windfang, die Möglichkeit, über das Duschbad im EG Zutritt in das angebaute Zimmer zu bekommen. Von hier aus erreichen Sie wiederum den Wohnbereich. Dieser ist selbstverständlich auch über den Eingangsbereich und hier über den Dielenbereich mit integrierter Garderobe/Abstellnische zu begehen. Im Dielenbereich führt eine Treppe in das Kellergeschoß, eine Türe in das Wohn-Esszimmer und eine Türe in die Küche, welche sich offen in den Wohn-Essbereich erstreckt. 
Vom Wohnzimmer gehen Sie sowohl auf die nach Süden ausgerichtete und überdachte Süd-Westterrasse, als auch in den Wintergarten und den Anbau.

Im 1.OG können wir Ihnen einen Flur, das Bad, zwei Zimmer und eine Wohnküche zeigen. Die eingebaute Küche im OG zieht eventuell mit um und ist nicht inkludiert.

Es handelt sich um ein Gebäude in Holztafelbauweise der Firma ExNorm Haus GmbH.

Lage:

Berglern liegt in der Region München mitten im Erdinger Moos, etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Moosburg an der Isar (11 km) und Erding (9 km). Zum Flughafen München sind es nur 12 km.  Es gibt die vier Gemeindeteile: Berglern, Glaslern, Mitterlern und Niederlern. Das hier angebotene Objekt befindet sich in Mitterlern. Berglern mit ungefähr 3.000 Einwohnern ist Mitglied der Verwaltungsgem. Wartenberg. In Berglern/Mitterlern ist der Bau eines Supermarktes geplant. Bäcker, ein Café, Kindergarten und Grundschule sind hier anzufinden.

Der erste Spatenstich für den Berglerner Rewe ist gemacht!
Nicht nur ein Supermarkt wird künftig die Versorgung gewährleisten. Eine Apotheke, ein Bäcker, ein Frisör sowie eine Bank werden hier dann zu finden sein. Auch Büros und ein Boardinghaus wird es dann geben.

Sonstiges:

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und§ 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach§ 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Dieses Expose zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungs-termin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll. 

Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu diesem Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe 2,08 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für mehr Informationen: https://www.immobilienscout24.de/expose/138104366#/