Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Lengdorf

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 2,98% inkl. MwSt. zu zahlen. Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, müssen wir Sie aufgrund der aktuellen Rechtsänderungen bitten, unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen.

Dies können Sie beispielsweise dadurch machen, dass Sie auf diese E-Mail kurz antworten mit „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig.“

„Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die unten angegebene Provision.

2,98 %

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier in ruhiger Ortsrandlage ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise an.
Der Garten wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und bietet einen schönen Rückzugsort.

Die offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoß bietet ein angenehmes Raumgefühl. Sollte man die Küche vom Wohn-Esszimmer abtrennen wollen, dann wäre dies auch möglich umzusetzen.
Im OG ist ein ansprechendes Bad sowie drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer vorhanden.

Es steht eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage, ein Carport und ein Stellplatz vor dem Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Bilder von innen werden erst etwas später veröffentlicht, da gerade ein Umzug stattfindet.

Ausstattung: Kachelofen
EBK
z. T. Deckenspots
Fußbodenheizung in jedem Raum separat regelbar
Rollos
Fliesen in Holzoptik im Wohn-Essbereich.
Garage mit Deckensektionaltor

Lage: Lengdorf zählt ca. 2.800 Einwohner und ist eine reizvolle Gemeinde im Isental. Lengdorf gehört zum Landkreises Erding und ist mit viel Natur umgeben. Eine idyllisch schöne Landschaft lädt zum Radfahren, Spazierengehen oder Wandern ein.
Die Pfarrkirche und das gegenüberliegende Rathaus bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne.
Im Ort sind einige Geschäfte wie Metzger, Bäcker mit Café, Handwerksbetriebe, zwei Banken, Kindergarten, Krippe, Grundschule mit Mittags- und Ganztagsbetreuung, Bücherei sowie verschiedene Vereine und Sportanlagen zu finden.
Für Pendler ist die Bahnlinie Mühldorf-München mit der Haltestelle Thann-Matzbach sehr hilfreich.

Die A94 ist 1,5 km vom Objekt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die 40km gelegene Landeshauptstadt München.
Die Isentalautobahn bietet eine große Chance für die weitere Entwicklung von Lengdorf.
Busfahrpläne finden Sie auf der Internetseite der Gemeindeverwaltung Lengdorf.
Weitere Entfernungen:
In ca. 4 Minuten erreichen Sie Isen und hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Dorfen ist 9km und die Große Kreisstadt ist 14 km entfernt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr in Ortsrandlage mit Blick auf Felder und Wiesen.

Sonstiges: Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Der Gesamtkaufpreis für dieses Angebot beträgt € 890.000,00.

Für mehr Informationen URL: https://www.immobilienscout24.de/expose/126892651