Idyllisch gelegenes Haus Immobilie zum Kauf

bei Wasentegernbach
320.000€

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Haus in absoluter Alleinlage mit herrlichem Rundumblick in alle Himmelsrichtungen an.
Das 1954 erbaute Haus wurde 1986 durch Garagen und einem Holzlager erweitert.
1999 wurde das bestehende Wohngebäude aufgestockt und um eine zweite Wohneinheit vergrößert.

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche: ca. 105 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 396 m²
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Haustiere: Nach Vereinbarung
  • Garage/ Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 1954
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
  • Objektzustand: Im Erdgeschoss rennovierungsbedürftig, im Dachgeschoss gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Wesentliche Energieträger: Strom

Kosten


  • Kaufpreis: 320.000 €
  • Provision für Käufer: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer (Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis.)

Ausstattung


Offener Sichtdachstuhl, Parkett, Fliesen

EG:

  • Wohnküche: ca. 13,69 m²
  • Wohnzimmer: ca. 14,31 m²
  • Schlafzimmer: ca. 14,09 m²
  • Bad/WC: c. 3,93 m²
  • Diele: ca. 7,37 m2
  • Windfang: ca. 2,25 m²

DG:

  • Dusche/WC: ca. 5,93 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen: ca. 43,00 m²
  • Haustechnik: ca. 1,25 m²
  • Speicher: ca. 10,38 m²

Sonstiges:

  • Keller 1: ca. 13,97 m²
  • Keller 2: ca. 13,61 m²
  • Holzlege: ca. 23,87 m²
  • Garteng. 5,86 m²

Lage


Loh gehört zu Wasentegernbach – einer der größten Ortsteile der Stadt Dorfen im Landkreis Erding. (Hier wurde der Schriftsteller, Regisseur und Schauspieler Georg Lohmeier (1926-2015) geboren).

Schulen, die von den Kindern und Jugendlichen aus Wasentegernbach besucht werden:
Grundschule Schwindkirchen
Hauptschule Dorfen
Realschule Taufkirchen/Vils
Gymnasium Dorfen

Wasentegernbach liegt an der Isen, einem Nebenfluss des Inns.
Wasentegernbach liegt an der Bahnlinie München-Mühldorf, zwischen den Haltestellen Dorfen (ca.6 km) und Schwindegg (ca.3 km).
Wasentegernbach liegt an der Ostgrenze der Stadt Dorfen und des Landkreises Erding.

Wasentegernbach ist mit dem Auto erreichbar:
Auf der B12 nach Haag, weiter auf der B15 nach Dorfen, dann in Richtung Buchbach abbiegen, in Großkatzbach rechts abbiegen.
In ca. 37 Minuten erreichen Sie über die St 2084 den Flughafen München.
In ca. 25 Minuten fahren Sie nach Erding in die Große Kreisstadt.
Nach Landshut brauchen Sie ca. 40 Minuten und nach Müchen über die A94 ca. 50 Minuten.
Sobald der Autobahnzubringer Dorfen fertiggestellt ist, erreichen Sie München noch wesentlich schnelle


Die Angaben sind Informationen von dritter Seite, für die wir keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für die angegebenen Maße.